Escriben: arquitectos José Ignacio Goya (MP 1-1266) y Julieta Vázquez (MP 1-1267)

El proyecto residencial Costa Ludovico se encuentra ubicado en una zona emblemática, en la costanera de Villa María y frente al Anfiteatro Municipal, rodeado de las mejores zonas verdes de esparcimiento y ocio público de la ciudad.

Partiendo del lote en una de las mejores esquinas de la ciudad, en cuanto a calidad ambiental se intenta materializar la misma configurando el edificio con dos volúmenes, uno residencial realizado mediante una “cáscara de piedra natural” y uno de “servicio” en donde se alojan los 213 metros cuadrados de amenities que “abraza” a las residencias.

Posee 22 unidades de residencias premium, de 45 a 110 metros cuadrados, de uno a tres dormitorios, desarrolladas en planta baja y en cuatro niveles.

El quinto piso retirado posee una cubierta verde al exterior. En este nivel se encuentran disponibles algunos amenities tales como gimnasio, Salón de Usos Múltiples con asador y cocina, playroom, etcétera.

En el último nivel de terraza se encuentra una piscina con desborde infinito y jacuzzi, elevados sobre un deck de madera, con solárium y sectores verdes (cubierta verde) de esparcimiento.

Además en el mismo nivel, pero separado visualmente, se encuentra una zona de tender para cada unidad residencial.

Como apoyo a todas las unidades se proyectó un subsuelo de cocheras cubiertas con acceso desde calle Balerdi, por medio de rampa de hormigón armado y con espacio suficiente para albergar vehículos de cada unidad residencial.

Un punto fuerte y presente en todo el proceso de diseño del edificio fue el concepto de sustentabilidad, haciéndose presente en algunos de los siguientes tips:

-Cubiertas verdes en los dos niveles de aterrazamiento, que reducen el calentamiento del edificio por exposición y generan áreas verdes de esparcimiento y ocio en sectores verdes en altura para que disfruten los usuarios.

-Doble muro perimetral con cámara de aire, para aumentar la eficiencia térmica del mismo.

– Almacenaje de agua de lluvias, captándola hacia una cisterna, para riego y mantenimiento de espacios verdes.

-Iluminación led en sectores comunes.

-Precalentamiento de aguas mediante sistemas solares, para luego proveer a cada caldera y disminuir el consumo de éstas, para uso de calefacción.

Características constructivas

Hormigón, ladrillo común, piedra y madera componen el “lenguaje natural” del edificio, intentando ser amable y respetuoso con el entorno y priorizando materiales con bajo mantenimiento para garantizar una buena imagen del edificio en el tiempo.

Los interiores de las unidades poseen piso de porcelanato pulido de 60 por 60 y cerámicos de primera calidad, piso flotante en sectores privados de dormitorios. Puertas de ingreso de madera maciza con detalles en líneas de aluminio, carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio y puertas de madera en interiores. Juegos de baño premium y grifería de alta tecnología. Sistema de calefacción por radiadores con caldera dual. Kits para aire acondicionado en todos los ambientes. Sistema de vigilancia y control de accesos mediante Circuito Cerrado de Televisión (CCTV). Núcleo de circulación vertical con dos cabinas grandes de ascensores de acero inoxidable y puertas automáticas. Cocinas, antebaños y dormitorios equipados con muebles en melamina y perfilería de aluminio.

Ficha técnica:

-Proyecto: Costa Ludovico

-Uso: edificio residencial/comercial

-Proyectistas: “GV”, Goya-Vázquez Arquitectos

-Ubicación: barrio Palermo, Villa María

-Superficie de terreno: 681,80 metros cuadrados

-Superficie proyectada: 3.022 metros cuadrados

-Año de proyecto: 2015-2016

-Imágenes: arquitecto Sebastián Turco.